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易胜博足球开户:这些经济体普遍存在高房价

时间:2022/11/10 19:14:23   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:根据牛津经济研究所的数据,加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚是风险最大的房地产市场。从2019年第四季度到2022年第二季度,这些经济体普遍存在高房价、高房地产估值、高债务水平和未偿浮动利率债务。FinanceAgencyplus在悉尼的执行合伙人感受到了这种变化。悉尼的公寓是受影响最大的。房屋买卖双方都被不断上升的利率吓...

根据牛津经济研究所的数据,加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚是风险最大的房地产市场。从2019年第四季度到2022年第二季度,这些经济体普遍存在高房价、高房地产估值、高债务水平和未偿浮动利率债务。

Finance Agency plus在悉尼的执行合伙人感受到了这种变化。悉尼的公寓是受影响最大的。房屋买卖双方都被不断上升的利率吓住了易胜博足球开户,因此进入市场的房屋越来越少,每单位的报价也越来越少。今天,我们的平均转售价格是一年前的90%。"

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华知名房地产投资顾问Tina Mak接受中新社记者采访时表示,疫情期间,温哥华周边地区房价大幅上涨,郊区的大户型住宅受到追捧。但今年以来,很多企业复工,通勤时间和油价的成本压力出现了。现在,城外的房子下跌得最厉害,今年下跌了20%。

分析原因,卡西夫·安萨里认为,首先,在疫情期间,加拿大、澳大利亚、新西兰等国的房地产市场涨幅最大,而房地产市场涨幅高的地方,在面临资金紧张的情况下,最容易出现下跌。更重要的是,浮动抵押贷款利率意味着加拿大的大部分抵押贷款利率都处于比美国更高的抵押贷款利率压力之下。

卡西夫·安萨里指出,如果家庭债务占家庭可支配收入的比例过高,几个因素叠加在一起,会大大降低当地房地产市场的需求,进而导致房地产市场的交易量和价格下降。

次贷危机会在2008年重现吗?

Kashif Ansari表示,业内普遍认为2008年的次贷危机不会重演。在上次次贷危机之后,银行在放贷方面更加严格了。数据显示,因为无力偿还抵押贷款而被没收的房屋数量并没有明显增加。


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